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福州房产律师_福州房产纠纷律师事务所_福州房屋继承律师_房产买卖合同纠纷律师_福州房产律师在线咨询_福州二手房律师_福州房屋征收纠纷律师 跳到内容 福州房产律师网 免费咨询专线13600898018 首页 律师团队 房产资讯 成功案例 房产法规 文书范本 房屋案例库 联系我们   二手房买卖商品房买卖房屋继承赠与婚姻房产房屋确权分割房屋登记过户房产租赁房产拆迁物业管理 首页 律师团队 房产资讯 成功案例 房产法规 文书范本 房屋案例库 联系我们 福州房产律师 福州房地产律师 福州二手房律师 福州房屋律师 蔡思斌律师 福州专业房产律师团队负责人 13600898018 资深专业福州房产律师，拥有十九年的房产纠纷办案实战经验，原系福建创元律师事务所合伙人，现为上海锦天城（福州）律师事务所合伙人律师（律师执业证号：13501200110650605）福州房产律师网首席律师，专注于房产纠纷类型案件的办理与研究，在商品房买卖、二手房买卖、房屋继承、房屋确权分割、房屋赠与、房屋拆迁、房改房纠纷、经济适用房纠纷、物业管理、房产中介、相邻权纠纷等领域均有极其丰富的实务经验及独到的研究，成功代理过大量的房产、继承类案件，经办案件曾被最高人民法院编选入《人民法院案例选》。 蔡思斌律师充分利用中国裁判文书网，专注于审判大数据研究，开设《福州房产审判观察》专栏，已收集大量福州市房屋案件、继承案件等房产领域的法院判决文书，并对该数千份判决文书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对福州法院关于房屋买卖、继承纠纷、房屋确权、房屋分割等的审判规律、裁判规则等有深入的掌握，大幅提升了蔡思斌律师团队办理房产类案件的办案效果，有力地维护了当事人权益。 蔡思斌律师系福建省首家专业法律网站-福建法律咨询网创办人、福建电视台综合频道《爱心帮帮团》栏目特约嘉宾律师、福州电视台特约评论律师、福州晚报特邀法律顾问、福州电台《律师热线》主持人之一、中国民主促进会会员。 名牌律所 执业十八年 专注房产领域 经验丰富 办案高效诚信 耐心细致 收费合理 成功案例 蔡思斌律师再一起中院改判案件，为当事人挽回巨额损失2018年10月18日福州律师蔡思斌本月第三宗福州中院改判胜诉案，为当事人避免损失近百万元2018年8月15日历时两年半，蔡思斌律师成功代理一起泳客溺亡案件并终获赔偿2017年2月21日蔡思斌律师成功办理二手房买卖案，夫妻单方卖房合法有效、违约应予赔偿2016年12月6日蔡思斌律师成功办理二手房买卖合同案，违约金大逆转 被诉求20万最终仅赔3万2016年12月6日二手房卖方未按约解押、过户，经福州房产律师蔡思师代理买方得到高额违约金及律师费赔偿2016年11月30日 房产资讯 福州律师评析：最高院宣布：烂尾楼业主不用还贷了！法院判了，烂尾楼业主可以解除购房合同，无需还贷，由开发商承担全部责任！2025年7月8日福州律师解答：子女继承父母房产后再出售需要交哪些税，有无相应优惠政策？一文读懂福州有关税费政策！2025年3月26日福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市直管公房征收补偿安置若干意见的通知 榕政办〔2014〕29号2025年3月13日 房屋案例库 福州律师蔡思斌评析：姐弟虚构债务担保企图转移夫妻共同房产，法院如何分割？2025年12月12日福州律师蔡思斌分享：住了2年的二手房竟是“凶宅”，法院：卖方故意隐瞒“凶宅”事实构成欺诈，撤销房屋买卖合同及贷款合同2025年12月9日福州律师蔡思斌评析：房改房纠纷中的“同案不同判”——使用前配偶工龄所购房屋属于夫妻共同财产吗？2025年12月8日福州律师蔡思斌评析：使用与前妻工龄优惠购买的房改房，再婚后补交款项获得全部产权，该房屋是否属于再婚后的夫妻共同财产？2025年12月5日福州律师蔡思斌分享：八旬老太因女儿离婚失去住所，法院判决支持其享有前女婿房屋居住权2025年11月25日福州律师蔡思斌评析：一方婚前借款购房，为何债务却是夫妻共同债务?2025年11月24日 二手房买卖 福州律师蔡思斌评析：别踩坑！继承房产后再出售，如何避免20%个税？顺序错了，白白多交几十万！2025年12月19日福州律师蔡思斌分享：住了2年的二手房竟是“凶宅”，法院：卖方故意隐瞒“凶宅”事实构成欺诈，撤销房屋买卖合同及贷款合同2025年12月9日福州律师蔡思斌分享：租赁房有人坠楼自杀致房屋售卖价降低，安徽一房东诉请承租人赔偿房屋贬值损失获法院支持2025年11月26日福州房产律师分享：老人“名卖实赠”房产后诉求房款2024年11月19日福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？2024年11月15日福州律师分享：以明显低价转让房产？法院：恶意躲债，撤销！2024年9月20日 商品房买卖 福州律师评析：最高院宣布：烂尾楼业主不用还贷了！法院判了，烂尾楼业主可以解除购房合同，无需还贷，由开发商承担全部责任！2025年7月8日福州房产律师评析：因未交付纸质盖章合同，房产公司被改判定金返还——23年福州中院改判案例评析2024年7月12日福州房产律师原创—购买商铺后委托租赁，即便逾期交付购房者亦购买商铺后委托租赁，即便逾期交付购房者亦无权解除合同2021年11月19日福州房产律师分享—商品房预约预售合同纠纷裁判规则15条2021年9月16日最高院民一庭：出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享2021年9月6日福州房产律师分享—购房人全额付款但未办理过户登记的，不享有房屋所有权，只能向开发商主张合同请求权2021年8月27日 房屋继承赠与 福州律师蔡思斌评析：别踩坑！继承房产后再出售，如何避免20%个税？顺序错了，白白多交几十万！2025年12月19日福州律师蔡思斌评析：使用已故配偶工龄优惠所购房改房到底是共同财产还是个人财产？某地中院类案不同判，让当事人无可适从？2025年10月22日福州律师评析：入库案例：父母子女共有唯一住房，子女诉请独占份额因损害父母居住利益被驳回2025年10月10日福州律师评析：入库案例：离婚协议约定房屋归女儿，该条款能否撤销？未办理变更过户下，房屋拆迁后征收补偿款归谁？2025年7月30日福州律师评析：你见过这么狠的判决吗？婚前房产赠妻后被提离婚，男方成功追回100%房产且不用补偿，女方啥也没落着！2025年6月11日福州律师评析：新规出台后，婚前财产约定公证真没用了？这样写条款，房子或许还能保得住！2025年5月26日 婚姻房产 福州律师蔡思斌评析：姐弟虚构债务担保企图转移夫妻共同房产，法院如何分割？2025年12月12日福州律师蔡思斌评析：房改房纠纷中的“同案不同判”——使用前配偶工龄所购房屋属于夫妻共同财产吗？2025年12月8日福州律师蔡思斌评析：使用与前妻工龄优惠购买的房改房，再婚后补交款项获得全部产权，该房屋是否属于再婚后的夫妻共同财产？2025年12月5日福州律师蔡思斌评析：一方婚前借款购房，为何债务却是夫妻共同债务?2025年11月24日福州律师蔡思斌评析：使用已故配偶工龄优惠所购房改房到底是共同财产还是个人财产？某地中院类案不同判，让当事人无可适从？2025年10月22日福州律师评析：在一方名下的夫妻共同房产，离婚协议约定归属该方，还需要另行过户吗？最高院：不需要！协议生效即发生物权变动，无需后续登记2025年9月17日 房屋确权分割 福州律师蔡思斌评析：姐弟虚构债务担保企图转移夫妻共同房产，法院如何分割？2025年12月12日福州律师评析：入库案例：父母子女共有唯一住房，子女诉请独占份额因损害父母居住利益被驳回2025年10月10日福州律师评析：婚后将婚前个人房产出售，用所得房款另行购买的房屋是否属于夫妻共同财产？2025年6月11日福州律师评析：婚前公证变废纸？司法解释新规出台后，法官一锤定音，离婚了房子说没就没！2025年5月23日福州律师评析：婚前房产加名离婚分一半已成历史，多地判例援引新司法解释，婚姻越短，补偿越少，即便夫妻有财产约定都无法对抗！2025年5月23日福州房产律师分享：房产证上登记男方占1%女方占99%的份额,离婚时房产均分还是按登记份额分割?2024年10月30日 房屋登记过户 福州房产律师解答：父母将房子过户给子女的常见方式及相关须知2025年11月7日福州律师评析：在一方名下的夫妻共同房产，离婚协议约定归属该方，还需要另行过户吗？最高院：不需要！协议生效即发生物权变动，无需后续登记2025年9月17日福州律师评析：房子住了十五年，房产证却非己名！姐妹两家房产交易竟是一场骗局？房产到底归谁，两审判决竟截然相反！2025年8月6日福州律师评析：闹离婚期间妻子将名下房产过户给亲戚，离婚后亲戚持证要求男方搬走，能行吗？2025年7月7日福州律师评析：房子被父母提前过户给儿子了，女儿还能继承吗？2025年3月28日福州房产律师评析：借名买房，房产所有权归属如何认定？2025年1月3日 蔡思斌律师团队 专业福州房产律师团队 知名律师事务所旗下，精干的直属律师团队，团队成员共计陆名，均获得律师执业证，能适应大批量、高强度、房产案件办理，以更有力地维护当事人权益。办案力求“高效、迅速、缜密、周到”，坚持以专业的水准、热诚的态度和细致的作风，为当事人提供优质、迅速、诚信的法律服务，十余年执业生涯中零投诉。 查看更多 房产租赁 福州律师蔡思斌分享：租赁房有人坠楼自杀致房屋售卖价降低，安徽一房东诉请承租人赔偿房屋贬值损失获法院支持2025年11月26日福州律师评析：房东因租客同住人为94岁老人悔约诉其欺诈，一纸判决揭露租房市场的隐形门槛2025年4月18日福州房产律师分享：房东通过增容变压器变相加收电费，是否构成违约？2024年10月8日福州房产律师分享：租房遇“串串房”“隔断房”，租客能否任性解约、退租？2024年7月3日福州律师评析：刚支付58万超市转让费，房东却称场地整体要出售，买家如何主张赔偿？2024年7月1日福州房产律师分享：土地租赁约定期限50年，是否有效？2024年5月10日 房产拆迁 福州律师评析：宅基地房屋翻建后拆迁，拆迁权益归谁所有？2025年9月1日福州律师评析：入库案例：父亲拆迁获三房却拒付儿子大学学费及生活费，儿子三诉至高院终得改判，未成年人对安置房是否有共有权？2025年8月4日福州律师评析：入库案例：离婚协议约定房屋归女儿，该条款能否撤销？未办理变更过户下，房屋拆迁后征收补偿款归谁？2025年7月30日福州律师分享：将安置房售卖后又私自抵押给银行 法院：售房者明显有违诚信原则，银行存在重大过失2025年6月25日福州房产律师评析：公房原承租人去世后有更名，后续公房拆迁补偿是否全部归属更名人？2025年2月26日福州房产律师评析：公房承租人去世后公房才被征收，拆迁补偿能否作为遗产继承？2025年2月21日 物业管理 福州律师解答：小区下水管道反水导致家里被淹，应如何确定责任主体？——附参考案例2025年7月14日福州律师分享：小区业主共有土地被用作经营性停车场，江苏徐州一业委会诉求物业公司与开发商返还该地块获支持2025年6月25日福州律师评析：邻居改造房屋结构，对相邻业主日常生活造成不良影响的，能令其恢复原状吗？——人民法院案例库入库案例2025年3月5日福州房产律师分享：房屋漏水主张精神赔偿，法院是否会支持？2024年10月8日接受省电视台《帮帮团》采访却被网友网站、电话辱骂，蔡律师做错了啥？2024年8月26日福州律师解答：小区业委会自行招标选物业公司，原物业公司和业主能否提出异议？2024年4月24日 房产法规 福州律师蔡思斌评析：别踩坑！继承房产后再出售，如何避免20%个税？顺序错了，白白多交几十万！2025年12月19日福州房产律师解答：父母将房子过户给子女的常见方式及相关须知2025年11月7日福州律师评析：婚前公证变废纸？司法解释新规出台后，法官一锤定音，离婚了房子说没就没！2025年5月23日福州律师解答：子女继承父母房产后再出售需要交哪些税，有无相应优惠政策？一文读懂福州有关税费政策！2025年3月26日福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市直管公房征收补偿安置若干意见的通知 榕政办〔2014〕29号2025年3月13日福州房产律师解答：福州二手房转让需缴纳哪些税费，最新税收政策有何变化？2024年11月15日 文书范本 福州市人民政府：关于印发《福州市房屋租赁合同》等示范文本的通知2022年6月10日福州房产律师：房产类案件提交证据目录参考2016年12月1日民事答辩状（商品房买卖合同）2016年11月29日场地租赁合同（餐饮适用）2016年11月29日房屋租赁合同（个人）2016年11月29日店铺转让合同2016年11月29日 福州房产律师网，系福建省首家房产领域专业法律网站，由资深房产律师蔡思斌团队主持，聚集了专业福州房屋律师、福州房地产律师、福州房产律师、福州二手房律师等资深优秀律师、专注于福州乃至福建全省房产类案件办理及研究。蔡思斌律师团队组建以来办理了数百宗的房屋买卖、房屋继承、房屋确权、房屋所有权分割等各类型房产案件，经办案件曾被最高人民法院编选入《人民法院案例选》，蔡思斌律师团队对商品房买卖、二手房买卖、房屋继承、房屋确权、房屋赠与、房屋拆迁、农村房屋纠纷、房改房纠纷、经济适用房纠纷、物业管理、房产经纪等法律实务问题有独到的研究，精通各项房产法律业务，办案深受当事人好评。 电话：13600898018 邮箱：464577523@qq.com 微信：咨询预约 微信：虎纠房大师 地址：350009 福州市台江区望龙二路1号国际金融中心（IFC）37层 Copyright © 2016-2021 福州小白企业咨询服务有限公司 版权所有，未经蔡思斌律师书面许可，禁止转载，侵权必究。 友情链接：福州律师蔡思斌官网 福州离婚网 福州家事律师网 福州遗产继承律师网 福州刑事辩护律师网 福建刑事辩护律师网 福建法律咨询网 福州毒品犯罪辩护律师网 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